Our loans – Fiduciam

Nuestra Financiación

Financiación de alquiler estándar

  • Hasta tres años
  • De 250.000 € a 25.000.000 €
  • Hasta un 55% de LTV
  • Tipo de interés desde 0.8%/mes
  • Hipotecas de primer rango
  • Residencial y comercial
  • Empresas
  • Sin registro de alquiler
  • Euro

Financiación business bridge

  • Hasta tres años
  • De 250.000 € a 25.000.000 €
  • Hasta un 55% de LTV
  • Tipo de interés desde 0.8%/mes
  • Hipotecas de primer rango
  • Garantía nacional y extranjera
  • Múltiples desembolsos
  • Empresas
  • Todo tipo de activos comerciales
  • Euro

Financiación para reformas

  • Hasta tres años
  • De 250.000 € a 25.000.000 €
  • Hasta un 55% de LTV
  • Tipo de interés desde 0.8%/mes
  • Hipoteca de primer rango
  • Múltiples desembolsos
  • Residencial y comercial
  • Empresas
  • Tipo de interés flexible
  • Euro

Financiación para promoción

  • Hasta tres años
  • De 250.000€ a 25.000.000€
  • Hasta un 55% de LTV
  • Tipo de interés desde 0.80%/mes
  • Hipoteca de primer rango
  • Múltiples desembolsos
  • Residencial y semicomercial
  • Empresas
  • Promociones inversoras
  • Euro

Nuestro proceso de concesión de financiación

01

SOLICITUD

El intermediario nos remite la propuesta de finaciación, en la que indica todos los detalles fundamentales y la información básica que respalda dicha solicitud.

02

RESPUESTA INMEDIATA

El intermediario utiliza nuestra plataforma online para emitir las condiciones de forma inmediata, informándole también de dónde se encontraría su solicitud en la matriz de precios. Si la solicitud es compleja o no encaja claramente dentro de un producto, el intermediario podrá negociar la solicitud con nuestros especialistas con el fin de obtener en el menor plazo de tiempo posible unas condiciones adecuadas.

03

PROPUESTA

Le proporcionamos condiciones basadas en la información que usted ha proporcionado a su intermediario; estas condiciones le permiten decidir si desea continuar con el proceso o no.

04

VALORACIÓN DE ACTIVOS

Contratamos a un tasador para que nos proporcione una valoración del activo que servirá como garantía para la financiación.

05

PROCESO DE DUE DILIGENCE

Realizamos la Due Diligence sobre usted y/o su empresa, incluyendo comprobaciones de blanqueo de capitales. Solicitamos información en relación a su situación financiera y, en caso de ser necesario, sobre su proyecto de construcción y su historial.

06

FORMALIZACIÓN DE LOS CONTRATOS DE FINANCIACIÓN - DESEMBOLSO DE FONDOS

Emitimos y usted firma el contrato de crédito, las obligaciones, la hipoteca legal, el contrato de prenda, las garantías y cualquier otro documento financiero. Los fondos se ingresan directamente en su cuenta una vez se formalizan los contratos en notaría.

¿Por qué utilizar financiación alternativa?

Apoyar la rápida expansión del negocio

El crecimiento en sí mismo puede comprometer bastante capital; la financiación garantizada puede ayudar a superar esta restricción hasta que se cumplan los requisitos necesarios para acceder a las líneas financieras bancarias tradicionales.

Aprovechar las oportunidades

Como todo empresario sabe, las oportunidades son a veces efímeras y requieren una acción rápida. La banca tradicional no ofrece tiempos lo suficientemente competitivos.

Reducir los costes de financiación a largo plazo

Puede ser difícil y caro obtener financiación bancaria tradicional a corto plazo, especialmente cuando aún no se dispone de un historial crediticio. Por lo tanto, puede ser más económico obtener primero finaciación a corto plazo, y una vez que se disponga de uno o dos años de historial, refinanciar con instrumentos bancarios a largo plazo.

Importes de financiación elevados

Si bien puede ser fácil obtener financiación para pequeñas empresas sin garantía a través de plataformas peer-to-peer, cuando las necesidades son mayores, la forma más eficiente de obtener financiación para empresas es proporcionando garantias reales.

Flexibilidad estratégica

Muchos empresarios sólo quieren desprenderse de ciertos activos cuando están seguros de que ya no los necesitan estratégicamente. Mientras tanto, la financiación hipotecaria les permite extraer capital contra tales activos. Además, muchos empresarios no quieren depender únicamente de su línea bancaria y, por lo tanto, quieren diversificar las fuentes de financiación.

Tratamiento de la información

Para las pymes a veces es difícil ganarse la confianza de los inversores. Estos a menudo no tienen tiempo para analizar adecuadamente las finanzas de las pequeñas y medianas empresas. La financiación alternativa ofrece la manera de superar estas preocupaciones de los inversores.

Rotura de cadena

Es habitual que para la adquisición de un activo sea necesario desprenderse de otro, para lo cual se puede requerir financiación temporal para cubrir los gastos entre la compra de un activo y la venta del otro.

Garantía de diligencia

Lo que prometemos, lo cumplimos. Muchas veces los plazos no se cumplen en la banca tradicional, lo que conlleva a una demora en los proyectos dado que la financiación no llega cuando se espera. Por eso, en Fiduciam acordamos las fechas con la certeza de que nuestros clientes reciban la financiación a tiempo, cuando la necesitan.

  • Case study

    Financiación de un viñedo francés

    A principios de 2019, Fiduciam financió un viñedo en Francia propiedad de una empresa luxemburguesa. El viñedo produce un vino con calificación Ecocert, con distribución en todo Reino Unido. La financiación a tres años se estructuró como una línea de desembolsos múltiples de 3.000.000 € con un desembolso inicial de 750,000 €. Fiduciam tomó como colateral las viñas y el stock de vino, que incluía 77.422 botellas y 2.631 hectolitros de vino en barrica. El prestatario fue una empresa de Luxemburgo, propiedad de un estadounidense que había comprado el viñedo varios años atrás y necesitaba refinanciar alguna deuda existente sobre el viñedo. Debido a la naturaleza de la empresa del prestatario y los accionistas multinacionales implicados, la operación involucró a cinco jurisdicciones: Fiduciam, con sede en Reino Unido, el viñedo en Francia, el prestatario en Estados Unidos, la empresa del prestatario en Luxemburgo y una deuda registrada en Australia.

  • Case study

    Financiación a un empresario británico en Mallorca

    Fiduciam concedió un business bridge a un exitoso empresario británico que ha estado desarrollando propiedades de lujo en Mallorca durante más de dos décadas. El business bridge le permitió extraer liquidez de un proyecto recién terminado mientras comercializaba la propiedad para potenciales compradores. Estos fondos le permitieron financiar tres proyectos en curso en Mallorca: la construcción de un hotel y siete villas de lujo, la construcción de varias casas rurales y el desarrollo del proyecto de construcción de otras cuatro viviendas unifamiliares. Aunque este cliente tenía acceso a la financiación tradicional con banca española, ni sus términos eran tan favorables ni su ejecución tan rápida como con Fiduciam.

  • Case study

    Árboles que retoñan dinero

    En junio de 2018, Fiduciam concedió a Hatton Farm en Irlanda financiación a tres años por 1.3 millones de euros. Esta empresa es uno de los principales productores de patatas de Irlanda y es reconocida por la alta calidad de estas. Al igual que muchas otras granjas irlandesas, los bancos tradicionales dieron la espalda a Hatton Farm después de la crisis financiera. Marina Hatton comentó: “Fiduciam creyó en nosotros cuando los grandes bancos nos dejaron de lado. Esta granja ha pertenecido a nuestra familia durante tres generaciones y es gracias a la financiación que obtuvimos de Fiduciam que podemos hacer crecer nuestro negocio y asegurar el futuro de nuestros hijos”. Como agradecimiento, Hatton Farm regaló a Fiduciam uno de sus árboles de Navidad. Sin pensárselo dos veces, dos de nuestros BDM viajaron a Irlanda a cortar el árbol y traerlo a la oficina.

  • Case Study

    TVR Automotive - una financiación innovadora

    Tras la adquisición y recapitalización de TVR por parte de un grupo de exitosos empresarios británicos, se desarrolló un deportivo con altas prestaciones trabajando mano a mano con Gordon Murray Design. En estrecha colaboración con el gobierno galés, Fiduciam constituyó la piedra angular de la segunda ronda de capitalización, financiando una nueva planta de producción en el sur de Gales. Este proyecto de £30 millones supuso la creación de 150 puestos de trabajo directos y otros tantos más indirectos. Esto demuestra la capacidad de Fiduciam para completar con éxito transacciones de gran magnitud.

  • Case study

    Conversión de compañía metalúrgica

    Una compañía metalúrgica fundada en 1976 decide cesar su actividad, debido a la avanzada edad de su propietario y a que surge la posibilidad de cambiar el uso del suelo de la nave industrial a residencial. Este proyecto les aportaría una mayor rentabilidad que la actual actividad; es por esto que el cliente busca financiación para proceder a la liquidación de la actual compañía mientras espera a la obtención del cambio del uso del suelo que le permitirá desarrollar su promoción inmobiliaria. Ningún otro competidor pudo ofrecer un producto que se ajustase tanto a sus necesidades de financiación en cuanto a tipo de interés, tiempo de ejecución y atención al cliente.

  • Case study

    Hotel sufre cambio de la empresa operadora

    Una empresa hotelera propietaria de proyectos promotores y hoteleros en el interior de la Península Ibérica, se vio afectada gravemente por la crisis. La empresa que gestionaba el hotel decidió abandonar los hoteles del interior para centrarse en la zona costera durante la crisis. Con el fin de recuperar el proyecto, la empresa hotelera se endeudó para poder financiar la reforma del hotel mientras busca un nuevo operador. Como parte de la reestructuración, el hotel buscó liquidar todas sus deudas con el fin de sanear sus cuentas y poder acceder a la financiación a largo plazo. Fiduciam ayuda a los empresarios en los momentos que más lo necesitan. Gracias a nuestra financiación, la empresa hotelera ha podido llevar a cabo la reestructuración que le ha permitido volver a sacar su proyecto adelante.

  • Case study

    Mientras los bancos causan desesperación, los Papá Noeles de Fiduciam traen esperanza

    Para la mayoría de emprendedores y pymes se ha vuelto casi imposible contar con los bancos tradicionales para financiar un nuevo proyecto o para expandir su negocio. Los enrevesados procesos de solicitud de préstamos hacen que sea cada vez más difícil confiar en la financiación tradicional. Sin embargo, este vacío está siendo llenado por empresas como Fiduciam. De hecho, 2019 ha sido un gran año para nosotros. Continuamos nuestra rápida expansión contratando a 25 nuevos miembros; nuestra cartera de préstamos superó los 260M€ y la producción mensual se ha disparado durante el año. Octubre fue un mes récord con más de 51.7M€ de financiación otorgados a emprendedores y sus empresas. En 2019 también nos expandimos a Alemania abriendo una oficina en Frankfurt y cerramos nuestro primer préstamo escocés. Esperamos un 2020 aún más exitoso y deseamos a todos nuestros clientes un feliz y próspero año nuevo.

+44 208 075 9370 (España)

+44 203 290 1933 (Reino Unido)

+353 85 257 6488 (Irlanda)

+31 (35) 303 1360 (Países Bajos)

+49 173 194 0983 (Alemania)

5-7 John Prince’s Street | Londres W1G 0JN
Reino Unido