Esta inversión fortalece nuestro compromiso con la financiación alternativa inmobiliaria en España, un sector en el que hemos invertido más de 400 millones de euros desde que iniciamos operaciones en 2018. En seguimos apoyando a promotores locales que buscan soluciones de financiación fuera del sistema bancario tradicional, con un enfoque flexible y adaptado a sus necesidades. Lee la noticia completa en los siguientes enlaces.

En solo 6 semanas Fiduciam ha concedido financiación por valor de 7,5 millones de libras esterlinas para la reforma y reanudación de la actividad del otro hotel en Cornwall.  A pesar de enfrentarnos a una situación urbanística y de titularidad muy compleja, hemos cerrado la operación en el tiempo adecuado para que el hotel pueda albergar a las fuerzas policiales del G7.

Una vez más, Fiduciam ha colaborado con un reconocido promotor al que la banca tradicional le ha cerrado las puertas. Esta financiación ha permitido al promotor repagar deudas pendientes con el contratista y amortizar íntegramente un préstamo bancario.

Tras la concesión del permiso para la construcción de una nueva planta de producción en Ebbw Vale, sur de Gales, Fiduciam ha proporcionado a TVR una financiación adicional de £2 millones. Se espera que las primeras unidades se entreguen en 2022.

Estamos orgullosos de anunciar que el gobierno de Reino Unido ha acreditado hoy a Fiduciam junto con BBVA para facilitar los préstamos CBILS a las PYMES afectadas por el Coronavirus.

Fiduciam no ha cesado su actividad durante el estado de alarma, tanto es así que esta semana ha cerrado dos transacciones por un total de casi 2,5 millones de euros.

La complejidad de las operaciones significó la imposibilidad por parte de la banca tradicional de proporcionar la financiación necesaria en los plazos requeridos. Sin embargo, Fiduciam, con la experiencia de haber seguido financiando en el resto de Europa durante esta crisis sanitaria, supo encontrar la solución para satisfacer las necesidades de ambas.

Tras el último anuncio del gobierno español en el que se confirmó la extensión del estado de alarma hasta el 24 de mayo, la dificultad para cerrar este tipo de transacciones ha incrementado considerablemente. El acceso a las notarías no es fácil, dado que tienen disponibilidad muy limitada a causa de las restrictivas medidas impuestas por la situación de emergencia.

Ambos casos requerían financiación para superar los contratiempos provocados por la crisis del Coronavirus.

El primero consistió en un bridging loan de 24 meses, concedido en un plazo de tiempo en que los principales bancos españoles no pudieron competir. La financiación concedida proporcionó capital circulante a una constructora para llevar a cabo una serie de proyectos para la administración pública. El colateral se compone de varias naves industriales completamente alquiladas a las afueras de Barcelona.

La segunda financiación fue dirigida a finalizar la construcción de una villa en un complejo de golf en la Costa del Sol, que había quedado totalmente paralizada debido al estado de alarma. Esta transacción implicó a tres jurisdicciones extranjeras diferentes, lo que supuso un impedimento más para acceder a la financiación tradicional por la falta del historial de los propietarios en España.

Cristina Villén, originadora de financiación del equipo español en Fiduciam, afirma:

“Es siempre gratificante poder proporcionar fondos para proyectos en los que las SMEs no encuentran el respaldo de los bancos tradicionales. Pero en estos momentos, dada la crisis de COVID-19, es especialmente reconfortante ayudar a superar los obstáculos causados ​​por el estado de emergencia. Esto demuestra cómo las pequeñas y medias empresas reman contra viento y marea para sacar adelante sus negocios”.

“A pesar de que esta crisis haya vuelto a poner a prueba a España, no dudo que mi país saldrá fuerte y yo seguiré poniendo mi granito de arena apoyando a nuestros empresarios y pymes españolas”.

Fiduciam está rompiendo la tendencia en el mercado concediendo más de 9 millones de libras de financiación puente la semana pasada y teniendo previsto cerrar otros 10 millones a finales del mes de abril.

En este momento en el cual muchas entidades financieras se ven obligadas a cesar sus servicios, ya sea por escasez de fondos o por no disponer de acceso a tasadores, Fiduciam -financiado con fondos de pensiones- está logrando superar esta tendencia negativa, habiendo completado una exitosa semana.

Las ratios préstamo-valor (LTV, por sus siglas en inglés) con los que Fiduciam está trabajando son, naturalmente, más conservadores que antes de la crisis. No obstante, como la demanda de crédito comercial a corto plazo es alta, Fiduciam está obteniendo un flujo de trabajo comparable a los máximos históricos precrisis.

Existen desafíos operativos claros que obstaculizan completar las transacciones, sin embargo, Fiduciam ha conseguido superarlos con éxito en la mayoría de los casos. Por ejemplo, trabajando con tasadores locales que aún pueden visitar las propiedades y contando con empleados distribuidos por toda la geografía europea.  A día de hoy, todo el personal de Fiduciam sigue manteniendo con normalidad el mismo nivel de actividad trabajando desde casa.

En relación a las consecuencias negativas producidas por la crisis sanitaria, Johan Groothaert, CEO de Fiduciam, afirma: “Estamos viendo cómo muchas entidades financieras cierran sus puertas y es una pena, porque hoy en día son las que mejor pueden ayudar a las PYMES. Nos preocupa mucho que la falta de crédito para estas agrave la crisis, lo que puede implicar consecuencias incluso peores que las directas del COVID-19”.

“Por ejemplo, una pequeña empresa del sector sanitario nos contactó para solicitar financiación urgente para proporcionar camas al servicio de salud británico (NHS, por sus siglas en inglés) porque no había podido obtener financiamiento de ninguna otra institución. ¿Cómo es esto posible?”

“Me alegra que el modelo de fondo de pensiones diversificado de Fiduciam haya demostrado que funciona a la perfección durante esta crisis; y estamos agradecidos a nuestros inversores que mantienen su compromiso de ayudar a financiar pequeñas empresas y a emprendedores en estos tiempos difíciles”.

Tras un exitoso 2019, en que Fiduciam financió casi 80 millones de euros en España, el equipo español cuenta orgulloso cómo va explotando la fórmula Fiduciam por todo el territorio; desde Cataluña a Andalucía y desde Canarias a Baleares. Más que triplicando la cantidad de financiación concedida de 2018 a 2019, pretende llegar a los 100 millones de euros este año.

El vacío dejado por los bancos tradicionales significa que la demanda del producto financiero de Fiduciam continúa creciendo en todo el Reino Unido y las diferentes jurisdicciones europeas. En octubre, Fiduciam estableció un nuevo récord mensual alcanzando los 43.5 millones de libras.

Fiduciam completó otro gran préstamo en Alemania. Seis meses después de abrir su oficina en Frankfurt, Fiduciam ya es reconocido en Alemania por nuestras soluciones de crédito a corto plazo.

Fiduciam se expande a Escocia completando con éxito su primera operación. Hemos establecido las necesidades legales y condiciones de financiación para el mercado escocés – incluyendo la creación de un contrato de financiación bajo legislación escocesa y un conjunto de documentos legales. Es por esto que Fiduciam está preparado para conquistar el mercado escocés y situarse como financiera de referencia para cualquier intermediario con operaciones en este territorio.

El rápido crecimiento del volumen de negocio en España ha llevado a la contratación de tres nuevas miembros para el equipo español, llevando al equipo a un total de ocho. Aunque todas ellas trabajarán en la oficina de Londres, estarán totalmente dedicadas al mercado español.

Fiduciam ha sido seleccionado como uno de los tres finalistas para el premio “Empleador de igualdad del año” por la revista Financial Reporter, junto con Lloyds Banking Group y Hope Capital. En total, hubo 1.100 solicitudes para los Premios de Reconocimiento de Mujeres en todas las categorías.

Por primera vez, la originación mensual de préstamos de Fiduciam en España superó la marca de los 10 millones de euros. Para hacer una comparación, durante todo el 2018, Fiduciam originó 20 millones de euros en préstamos en España. Fiduciam también ha establecido un récord en tiempo de entrega, ya que completó un préstamo de 5,5 millones de euros para financiar el desarrollo de dos villas de lujo en Marbella en solo tres días laborables después de recibir la valoración.